Appartement Centar

Description du bien

Virovitica, centre, appartement deux pièces 63,02 m², rénovation
Virovitica, centre, appartement deux pièces d’une surface de 63,02 m² situé dans un immeuble résidentiel. L’appartement se compose d’un couloir, deux pièces, cuisine, cellier, salle de bain et balcon. Le bien est dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète. Le chauffage est fourni par une chaufferie. Le bien se trouve au centre de Virovitica. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au numéro de téléphone +385 91 444 0299. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 912811 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/virovitica-centar-dvosoban-stan-63-02-m2-renovacija/912811/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 090 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 437 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 407 €/m²–4 214 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Virovitica): 1 519 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 126 € Basé sur le taux communal de Virovitica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

131 640 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Virovitica

Comté

Virovitičko-podravska

Code postal

33000

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

359926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 131 640 € · Prix au m²: 2 090 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Virovitica — une médiane de 1 519 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia