Appartement Varaždin

Description du bien

Appartement Centre, Varaždin, 120m2
Six maisons d'hôtes sont à vendre, composées d'une chambre sous les combles CHAMBRE 1/ 9,6 m2 + salle de bain 2,0 m2 CHAMBRE 2/ 12.9 m2 + salle de bain 2.6 m2 CHAMBRE 3/ 8,2 m2 + salle de bain 2,0 m2 CHAMBRE 4/ 9,8 m2 + salle de bain 3,0 m2 CHAMBRE 5/ 9,5 m2 + salle de bain 3,6 m2 CHAMBRE 6/ 12,4 m2 + salle de bain 3,8 m2 CHAMBRES / 18 m2 CUISINE/ 2.9 m2 WC/ 1,4 m2 ESCALIER / 5,2 m2 BALCON / 2 m2 Bien touristique d'une surface totale de 119.5 m2 situé en plein centre-ville, destiné à la location d'une maison d'hôtes avec une activité commerciale déjà établie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 083 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 063 €/m²

Écart par rapport à la médiane -32,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 611 €/m²–3 260 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Varaždin 250 000 € · 119 m² 2 101 €/m² Similarité 94 % Varaždin 281 500 € · 112 m² 2 513 €/m² Similarité 82 % Varaždin 292 760 € · 112 m² 2 614 €/m² Similarité 82 % Varaždin 467 970 € · 123 m² 3 805 €/m² Similarité 81 % Varaždin 412 825 € · 117 m² 3 528 €/m² Similarité 81 % Varaždin 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Similarité 79 % Varaždin 399 350 € · 114 m² 3 503 €/m² Similarité 78 % Varaždin 269 075 € · 107 m² 2 515 €/m² Similarité 71 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 72 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Varaždin

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

120 m²

Chambres

6

Salles de bain

13

ID de l’annonce

65416

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 13

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia