À vendre · Varaždin · Varaždinska
Appartement moderne et entièrement meublé de 57 m² – Bronx, Varaždin (à vendre)
Appartement entièrement meublé et bien entretenu de 57 m2 à vendre dans un emplacement attrayant du quartier Bronx de Varaždin, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble résidentiel soigné.
L’appartement se trouve au 3ᵉ étage (sans ascenseur), ce qui offre plus d’intimité, moins de bruit et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
Il possède une disposition fonctionnelle et se compose d’un spacieux salon relié à la salle à manger et d’une cuisine moderne avec îlot à concept ouvert, d’une chambre, d’une salle d’étude séparée idéale pour le télétravail, d’une salle de bain, d’un balcon et d’une loggia fermée qui a été rattachée à l’appartement et transformée en espace de vie supplémentaire utile.
Caractéristiques de l’appartement
57 m2 de surface habitable
loggia fermée incluse dans la surface habitable
balcon
cuisine moderne avec îlot
spacieux salon et salle à manger
bureau privé
chauffage au sol dans la salle de bain
climatisation
porte d’entrée anti-effraction
interphone
comptage complet de la consommation et des coûts à chaque étage
classe énergétique C
propriété ordonnée
L’appartement est entièrement équipé, soigneusement entretenu et prêt à emménager sans investissements supplémentaires ; il suffit d’apporter ses effets personnels et de commencer une nouvelle vie.
Grâce à la disposition fonctionnelle, à l’espace supplémentaire obtenu en fermant la loggia et à son excellent emplacement, il est idéal pour un jeune couple, une famille ou comme investissement pour une location à long terme.
Il est possible d’acheter un garage sur accord.
Le prix n’est pas fixe et une transaction est possible avec un acheteur sérieux.
L’acheteur ne paie pas de commission car l’appartement est vendu directement par le propriétaire.
Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, veuillez appeler :
Agneta
099 237 3679
Peut‑être que le troisième étage vous fera hésiter un instant.
Une fois que vous entrez dans l’appartement, il est très probable que vous ne pensiez qu’à comment l’aménager vous‑même.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 188 000 € · Prix au m²: 3 298 €/m²
Surface habitable: 57 m²
Chambres: 3 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia