À vendre · Varaždin · Varaždinska
Appartement intéressant dans une villa urbaine - VaraŽdin
À vendre, un appartement moderne S4 au rez-de-chaussée de la Villa 2, bâtiments neufs de qualité, surface nette 97.60 m2, qui répond pleinement aux normes modernes de logement.
Ce bien est un choix idéal pour les clients recherchant une disposition fonctionnelle et une construction de haute qualité. L'appartement comprend trois chambres, un espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon, une salle de bain et un WC séparé.
Le salon baigne dans la lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées coulissantes qui donnent accès au balcon, à la terrasse et à la loggia.
Le bien est construit selon des normes élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la qualité des matériaux installés.
Il comprend des portes anti-effraction et coupe-feu intégrées, un chauffage au sol dans tout l'appartement via une pompe à chaleur et un système de climatisation pour rafraîchir l'espace.
La menuiserie PVC avec vitrage triple assure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants en aluminium contribuent davantage au confort.
L'intérieur est équipé de céramiques de qualité, et la salle de bain de sanitaires Hans Grohe haut de gamme. Grâce à l'agencement soigneusement pensé, ce bien est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr pour la location.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Daniel Kukec00385 99 384 1510danijel.kukec@dogma-nekrekrec
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.
VARAŽDIN
294 020 € · 96 m²
3 063 €/m²
Similarité 99 %
VARAŽDIN
306 830 € · 100 m²
3 068 €/m²
Similarité 97 %
VARAŽDIN
306 525 € · 100 m²
3 065 €/m²
Similarité 97 %
VARAŽDIN
297 680 € · 97 m²
3 069 €/m²
Similarité 95 %
VARAŽDIN
294 020 € · 96 m²
3 063 €/m²
Similarité 94 %
VARAŽDIN
306 830 € · 100 m²
3 068 €/m²
Similarité 92 %
VARAŽDIN
306 525 € · 100 m²
3 065 €/m²
Similarité 92 %
VARAŽDIN
255 000 € · 92 m²
2 772 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 297 680 € · Prix au m²: 3 069 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia