Appartement Varaždin
À vendre · Varaždin · Varaždinska
Description du bien
Appartement à Varaždin, en centre-ville, à vendre, 86,70 m²
PRÉSENTATION DES APPARTEMENTS NOUVELLE CONSTRUCTION VARAŽDIN
prix : 3.050 /m2
Dans une partie calme de Varaždin, un petit projet est en cours de construction avec deux bâtiments modernes et seulement 8 appartements au total.
Il s'agit d'un nouveau bâtiment de qualité avec un accent sur le confort, l'efficacité énergétique et un espace de vie confortable à long terme.
Les préventes sont actuellement en cours, ce qui signifie un prix au mètre carré plus favorable et la possibilité d'ajuster la disposition et le choix des matériaux de finition à un stade précoce de la construction.
À mesure que le projet progresse, le prix augmentera.
Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, et les appartements disposent de menuiserie à trois couches, de portes coulissantes, de portes anti‑effraction et de sanitaires de qualité.
Le bâtiment est clôturé, avec un interphone vidéo.
Un total de 6 places de parking est prévu.
Pour chaque appartement, il est obligatoire d'acheter au minimum 1 place de parking, avec la possibilité d'en acquérir une supplémentaire.
Surface de l'appartement : 86,70 m2
Surface de la terrasse : 18,2 m2
Surface du jardin : 13,6 m2
Nombre de chambres : 2
Le nombre d'appartements est limité.
Profitez du prix de prévente de 3,050 /m2 et réservez à temps.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
VARAŽDIN
263 215 € · 86 m²
3 061 €/m²
Similarité 100 %
VARAŽDIN
242 541 € · 89 m²
2 725 €/m²
Similarité 97 %
VARAŽDIN
265 045 € · 86 m²
3 082 €/m²
Similarité 95 %
VARAŽDIN
263 215 € · 86 m²
3 061 €/m²
Similarité 95 %
VARAŽDIN
264 435 € · 86 m²
3 075 €/m²
Similarité 95 %
VARAŽDIN
234 000 € · 86 m²
2 721 €/m²
Similarité 95 %
VARAŽDIN
267 180 € · 87 m²
3 071 €/m²
Similarité 94 %
VARAŽDIN
185 000 € · 80 m²
2 313 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
8- Appartement · #328511 Surface: 86 m² Pièces: 2 Cette variante 264 435 €
- Appartement · #328507 Surface: 86 m² Pièces: 2 263 215 €
- Appartement · #328508 Surface: 86 m² Pièces: 3 265 045 €
- Appartement · #328512 Surface: 87 m² Pièces: 3 267 180 €
- Appartement · #328510 Surface: 96 m² Pièces: 3 294 020 €
- Appartement · #328514 Surface: 97 m² Pièces: 3 297 680 €
- Appartement · #328513 Surface: 100 m² Pièces: 3 306 525 €
- Appartement · #328509 Surface: 100 m² Pièces: 3 306 830 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 264 435 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Varaždin
- District
- Varaždin
- Comté
- Varaždinska
- Code postal
- 42000
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 328511
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 264 435 € · Prix au m²: 3 075 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
