Appartement Varaždin

À vendre · Varaždin · Varaždinska

3 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 222 880 € 3 230 €/m²

Description du bien

Appartement fonctionnel de trois chambres à Varaždin
APPARTEMENT MODERNE DE TROIS CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION DE QUALITÉ À vendre, un appartement moderne de trois chambres, situé au 1. étage d'un immeuble résidentiel moderne en construction, surface totale de 69.65 m2. La construction est prévue pour février 2026. année, et l'appartement est vendu selon le principe « turnkey », qui offre à l'acheteur un logement sans souci, sans coûts et investissements supplémentaires. Le bâtiment est conçu comme un immeuble neuf de catégorie A, écoénergétique, avec une structure en briques et béton classique et une isolation thermique extérieure d'une épaisseur de 15 cm, tandis que l'escalier et les couloirs sont en outre isolés avec une isolation intérieure en laine de pierre. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol à gaz dans toutes les pièces, assurant un haut niveau de confort, tandis que le rafraîchissement est assuré par un climatiseur intérieur de marque Samsung d'une puissance de 3.5 kW. Menuiseries extérieures en PVC couleur anthracite élégant, rebords de fenêtres intérieurs en granit au choix, menuiseries intérieures en bois de haute qualité avec un choix de couleurs et de poignées. L'appartement est en outre équipé d'un vidéophone, de portes anti-effraction et coupe-feu, d'un éclairage LED et d'installations électriques de haute qualité, chaque consommation étant mesurée séparément. La disposition fonctionnelle comprend un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, une chambre, une salle de bain et une loggia, optimisant ainsi chaque mètre carré d'espace. En plus de l'appartement, il est également possible d'acquérir une place de parking extérieure. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un logement de qualité ou un investissement sûr dans le neuf. Pour toute information complémentaire concernant cet appartement moderne et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires. Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 mail: [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 230 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 063 €/m²–3 371 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 41 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
222 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Varaždin
District
Varaždin
Comté
Varaždinska
Code postal
42000
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323143

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 880 € · Prix au m²: 3 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia

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