Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, appartement de sept pièces, surface habitable 119,30 m²
Varaždin, Centre, appartement de sept chambres (étage de la maison) dans les combles, surface réelle de 168,4 m2. L'appartement se compose d'un hall, d'un espace de service, d'une kitchenette et de sept pièces, chacune avec sa propre salle de bain (douche) surface utile de 110,70 m2. Le bien convient à un investissement (location, Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 361 3444. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 195151 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-centar-sedmerosoban-stan-beneficial-povrsine-119-30-m2/195151/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 101 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 422 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 101 €/m²–4 076 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 71 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

119 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Toilettes

1

ID de l’annonce

356757

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 101 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia