Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, appartement de trois chambres de 153,03 m², IMMEUBLE NEUF
Varaždin, Centre, appartement de trois chambres de 153,03 m2. L'appartement s'étend sur trois étages - rez-de-chaussée, premier étage et étage en retrait et offre une combinaison exceptionnelle de luxe, de fonctionnalité et d'intimité. L'intérieur de l'appartement est revêtu de matériaux modernes et de qualité - les revêtements de sol combinent micro béton et Pour cette propriété, contactez un agent au +385 95 361 3444. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 519499 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-center-three-room-stan-povrsine-153-03-m2-new construction/519499/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 608 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 126 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 580 €/m²–3 624 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 92 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

399 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

153 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

2

ID de l’annonce

350678

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 2 608 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia