Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, luxueux appartement de quatre chambres de 100,54 m²
Varaždin, Centre, appartement moderne et spacieux de quatre chambres de 100,54 m2 situé dans un nouveau bâtiment au centre de Varaždin. L’appartement est entièrement fini selon le système « clé en main » et prêt à emménager, sans investissements supplémentaires. Il se caractérise par une orientation sud‑ouest qui assure une abondance de lumière naturelle. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 95 777 9737. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 454271 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-center-luxuzan-cetverosoban-stan-100-54-m2/454271/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 402 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 753 €/m²–3 527 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 60 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

338063

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia