Appartement Trogir

Description du bien

Penthouse en duplex avec terrasse sur le toit et vue sur la mer – immeuble neuf, Čiovo
Nous assurons la médiation de la vente d'appartements dans un bâtiment moderne et neuf, situé dans un emplacement attrayant sur l'île de Ciovo. Cet emplacement offre une combinaison parfaite d'un environnement méditerranéen paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris de belles plages, des restaurants, des commerces et une excellente liaison avec Trogir et Split. À la vente, un penthouse exclusif de deux étages d'une surface habitable totale de 119,71m2, situé dans un emplacement attrayant près de la mer. L'appartement se compose de deux étages au agencement soigneusement conçu, combinant fonctionnalité, design moderne et haut niveau de confort. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et salle à manger, une chambre et une salle de bain moderne. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre principale avec sa salle de bain et un accès direct à la terrasse sur le toit de 35 m2. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant et constitue l'endroit idéal pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie méditerranéen. L'appartement représente une opportunité extraordinaire d'investissement, que vous recherchiez un bien immobilier

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 927 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 517 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 655 €/m²–4 456 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 238 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

467 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trogir

District

Trogir

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21220

Surface habitable

119 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312390

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 467 300 € · Prix au m²: 3 927 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia