Appartement Trogir

Description du bien

Appartement moderne de deux chambres avec jardin dans un emplacement attrayant sur Ciovo
Nous assurons la médiation de la vente d'appartements dans un bâtiment moderne et neuf, situé dans un emplacement attrayant sur l'île de Ciovo. Cet emplacement offre la combinaison parfaite d'un cadre méditerranéen paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris de belles plages, des restaurants, des commerces et une excellente liaison avec Trogir et Split. À vendre, un spacieux appartement de deux chambres, désigné S1, d'une surface nette totale de 63,74m2, dont la partie intérieure de l'appartement fait 54,08m2, tandis que la surface du balcon couvert est de 9,66m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 047 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 969 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 458 €/m²–4 103 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 126 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

254 960 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trogir

District

Trogir

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21220

Surface habitable

63 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312381

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 960 € · Prix au m²: 4 047 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia