Appartement Strožanac

Description du bien

Strožanac, NOVOGRADNJA, appartement de trois pièces au deuxième étage, d'une surface de 83,44 m²
Strožanac, NOUVELLE CONSTRUCTION, appartement de trois pièces au deuxième étage, d'une superficie de 83,44 m²Appartement à vendre situé au deuxième étage d'une construction de haute qualité à Strožanac, dans un emplacement de premier choix à seulement 100 m de la plage, de l'école, du commerce et du terrain de sport. L'orientation de l'appartement est nord – sud. Il se compose de Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 605 9966. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 592615 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/strozanac-novogradnja-trosoban-stan-na-drugom-katu-povrsine-83-44-m2/592615/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 361 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 454 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 915 €/m²–5 503 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 165 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Strožanac

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

83 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

359258

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 5 361 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Strožanac

Strožanac est un nom collectif pour deux établissements de la municipalité de Podstrana dans le comté de Split-Dalmatia en Croatie: Podstrana Strožanac Donji et Podstrana Strožanac Gornji.

Source: Wikipedia