Appartement Strožanac

Description du bien

Strožanac, NEW BUILDING, appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec jardin et parking, 68.94 m²
Strožanac, NOUVELLE CONSTRUCTION, appartement de trois‑pièces au rez-de-chaussée avec jardin et parking, 68,94 m² À vendre, appartement au rez-de-chaussée de haute qualité en construction neuve à Strožanac, dans un emplacement de premier choix à seulement 100 m de la plage, de l'école, du magasin et du quai sportif. L'orientation de l'appartement est nord – sud – est. Il se compose de Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 605 9966. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 777027 Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/strozanac-novogradnja-trosoban-stan-u-prizemlju-s-vrtom-i-parkingom-68-94-m2/777027/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 235 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 470 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 935 €/m²–5 534 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 135 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

356 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Strožanac

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

68 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

359245

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 356 000 € · Prix au m²: 5 235 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Strožanac

Strožanac est un nom collectif pour deux établissements de la municipalité de Podstrana dans le comté de Split-Dalmatia en Croatie: Podstrana Strožanac Donji et Podstrana Strožanac Gornji.

Source: Wikipedia