Appartement Split

Description du bien

Appartement meublé dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement duplex neuf. La surface de la partie basse de l'appartement est de 24,95 m2 en nature, tandis que la partie supérieure fait 12,31 m2. Dans la partie basse de l'appartement se trouvent une cuisine, un salon et une salle de bain. Un escalier de 4 m2 mène à la galerie à côté de laquelle se trouve une chambre. Il y a également une baie coulissante d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur la mer. La vue s'étend à la partie orientale de la ville et au Brač Channel. L'appartement est entièrement équipé de nouveaux meubles et est immédiatement habitable. Une visite du bien est possible après la signature d'un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les démarches ultérieures liées à la vente, conformément à la Real Estate Brokerage Act. *Veuillez noter que seules les réponses contenant le nom complet, le numéro de téléphone ou l'adresse e-mail seront prises en compte.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 216 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 916 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 631 €/m²–7 743 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 185 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

37 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

323574

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 6 216 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia