Appartement Split

Description du bien

Appartement moderne de trois chambres dans un immeuble neuf
Appartement de trois chambres dans un endroit calme. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, a une surface d'environ 100 m2 et se compose d'un couloir, de trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, d'un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon donnant accès au balcon. Deux chambres donnent également accès au balcon. L'appartement est équipé de installations modernes. L'emplacement offre un parfait mélange de confort, de fonctionnalité et de style moderne, idéal pour un mode de vie urbain près de la mer. Les travaux de finition, ainsi que l'emménagement, sont prévus pour l'été 2027. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 353 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 758 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 829 €/m²–6 457 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #321415 Surface: 100 m² Pièces: 3 Cette variante 535 300 €
• Appartement · #321411 Surface: 106 m² Pièces: 3 562 000 €

Détails supplémentaires

Prix

535 300 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

321415

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 535 300 € · Prix au m²: 5 353 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia