Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 277 299 € 4 952 €/m²

Description du bien

Split, Duilovo - appartement confortable de deux chambres dans un immeuble neuf
Split, Duilovo, vente, appartements en construction, 3 bâtiments Nous assurons la médiation de la vente d'appartements dans 3 bâtiments formant un seul complexe. Assurez une construction neuve à un prix plus avantageux que la plupart des bâtiments anciens!! Le début des travaux est prévu pour l'été 2026, et le délai de construction est de 30 mois à compter du démarrage des travaux. Dynamique de paiement : 30 % à la signature du pré-contrat 40 % à l'achèvement de la structure en béton 30 % à l'achèvement de la façade Tous les 3 bâtiments sont reliés par ascenseur depuis deux niveaux de sous-sol avec places de parking et débarras. Le prix des places de parking dans un sous-sol fermé est de 2,000 /m2, les places de parking extérieures 1,800 /m2, et les débarras 2,200 /m2. Le bâtiment B possède 2 entrées avec ascenseur, se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, et propose les appartements suivants : B1-S11 2-pièces sud-nord : 57.85m2, 6.500m2 2-pièces sud-est-nord : 59.72m2, 4.800/m2 286.656 chambre sud-nord : 56.85m nord-nord : 56.65m nord-sud : 56.65m nord-nord : 56.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 952 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 450 €/m²–6 435 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
277 299 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318411

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 277 299 € · Prix au m²: 4 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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