Appartement Split

Description du bien

Appartement moderne de deux pièces dans un immeuble neuf
Appartement de deux chambres situé dans un quartier calme de la ville de Split, dans un immeuble neuf. L'appartement offre un design fonctionnel et du confort, tout en étant proche de la route principale et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le bien se trouve au troisième étage et couvre environ 49 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine moderne équipée et une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. Depuis le salon, sortie vers une terrasse d'environ 9 m2. Ce bien offre une combinaison idéale d'emplacement, de fonctionnalité et de style, une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, tout en étant proches de toutes les installations que Split a à offrir. Les travaux finaux, ainsi que l'emménagement, sont prévus pour l'hiver 2027. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 485 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 308 €/m²–7 037 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

336 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

48 m²

Superficie du terrain

10 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

317491

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 10 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia