Appartement šolta

À vendre · šolta · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 191 492 € 2 816 €/m²

Description du bien

Šolta, Grohote - Immeuble neuf, appartement confortable de deux chambres de 68 m² avec jardin et terrasses
VENTE EXCLUSIVE : Appartement confortable de deux chambres d'une surface habitable de 68,39 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de six appartements en construction, dans le village de Grohote, sur l'île de Šolta. Au calme, il bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 1,3 km de la mer et de la plage, ainsi qu'à la même distance du port de ferry. La livraison est prévue pour l'automne 2026. L'appartement présente un design moderne : la partie centrale est composée d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, tandis que les chambres sont séparées. Le séjour et les chambres donnent sur trois terrasses couvertes, offrant un espace supplémentaire et permettant de profiter du plein air toute l'année. Grohote est le plus grand et le plus ancien village de l'île de Šolta, situé près de Split, à laquelle il est relié par des liaisons régulières en ferry. Ce lieu offre calme, traditions et une authentique ambiance méditerranéenne, avec des infrastructures de base telles que des commerces, un dispensaire et une école. L'île de Šolta est réputée pour sa nature préservée, sa mer cristalline, ses oliveraies, ses vignobles et son excellente gastronomie. Acquérir un appartement à Šolta, c'est profiter d'un équilibre parfait entre vacances et qualité de vie, loin de l'agitation urbaine, tout en étant proche de Split. Parking extérieur : 10 000 € (non inclus dans le prix de l'appartement).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 816 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 826 €/m²–4 505 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šolta): 2 497 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 54 €–163 € Basé sur le taux communal de Šolta pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
191 492 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šolta
District
šolta
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
68 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
304351

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 191 492 € · Prix au m²: 2 816 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šolta — une médiane de 2 497 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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