À vendre · Seget Donji · Splitsko-dalmatinska
Appartement de luxe Aniko B22 - première rangée face à la mer
L'appartement de luxe Aniko B22 est situé à Seget Donji, près de la ville historique de Trogir, dans un emplacement exclusif en bord de mer, en première ligne face à la mer.
Ce projet résidentiel haut de gamme combine une architecture moderne, une construction de haute qualité et un style de vie méditerranéen unique.
Le projet comprend 8 unités résidentielles de luxe orientées sud avec vue dégagée sur la mer en direction de l'île de Ciovo.
Une attention particulière a été portée aux matériaux de construction premium, aux équipements modernes et à des normes de vie élevées adaptées à une utilisation toute l'année.
Les résidents ont accès à une piscine, un garage souterrain, un ascenseur et de magnifiques espaces paysagers.
Des terrasses spacieuses offrent l'endroit idéal pour se détendre et profiter de couchers de soleil spectaculaires.
Une promenade en bord de mer située juste devant la propriété mène au centre de Trogir, à seulement 15 minutes à pied.
L'emplacement offre une excellente connectivité, l'aéroport international de Split étant à seulement 15 minutes en voiture.
Toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable ou des séjours de vacances sont à proximité, y compris restaurants, commerces, services de santé et autres installations.
La propriété constitue également une excellente opportunité d'investissement.
Une assistance professionnelle en gestion immobilière est disponible, incluant :
Réception des invités pour locations saisonnières, entretien et nettoyage, services juridiques et comptables, m2 complet, soutien complet pour un investissement sans tracasAppartement B22 Deuxième étage, orientation ouest Couloir 9.47 m2 Chambre 1 13.71 m2 Salle de bain 1 4.52 m2 Chambre 2 10.76 m2
Surface totale fermée : 77.49 m2
Balcon / terrasse : 48.98 m2
Surface nette totale utilisable : 101.98 m2
Prix : 836,000
Prix pour l'emplacement de parking supplémentaire en garage P3 : 15,000
Prix pour le débarras supplémentaire S8 : 2,000
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 836 000 € · Prix au m²: 8 196 €/m²
Surface habitable: 102 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 10 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Seget — une médiane de 2 624 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Seget, ou en italien Seghetto est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 190 habitants.
Population: 178
Source: Wikipedia