Appartement Seget Donji

Description du bien

Appartement de trois pièces avec vue près de Trogir
Offres de premier choix ! À vendre, un appartement situé à Seget Donji, près de Trogir, d'une surface habitable de 73.14 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel récemment construit. Cet appartement comprend une cuisine avec coin repas et un salon spacieux, trois chambres, deux salles de bains et un couloir. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un balcon spacieux de 18.30 m2 offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement dispose également d'une remise de 5 m2 située au sous-sol et d'une place de parking extérieure. L'immeuble possède une piscine commune. L'appartement bénéficie d'un emplacement fantastique grâce à la proximité des grandes villes touristiques de Trogir et Split, riches d'un patrimoine culturel et historique ainsi que de nombreuses attractions touristiques, et à la proximité de l'aéroport international de Split. Cet appartement représente une opportunité d'investissement unique, idéale pour une résidence permanente ou une location touristique. Tous les documents sont en règle. Ne manquez pas cette opportunité unique et réservez une visite ! Possibilité d'acheter une place de garage avec supplément. PRIX: 379.250,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 774 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 017 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 017 €/m²–4 308 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Seget): 2 624 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 146 € Basé sur le taux communal de Seget pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

348 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Seget Donji

District

Seget

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

52470

Surface habitable

73 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

139640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 500 € · Prix au m²: 4 774 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Seget — une médiane de 2 624 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Seget Donji

Seget Donji est une colonie située le long de la côte adriatique. Il est situé à l'ouest de Trogir, où il continue et représente une extension naturelle. Administrativement, il appartient à la municipalité de Seget et est son siège. Le centre culturel et historique de Seget Donji a été construit comme un type d'établissement fermé, rectangulaire.

Population: 2 530

Source: Wikipedia