Appartement Podstrana

À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 141 444 € 3 009 €/m²

Description du bien

Investissement judicieux et logement confortable dans un immeuble neuf - Podstrana
Dans une partie calme de Podstrana, à seulement 500 mètres de la plage, il y a un immeuble résidentiel moderne en construction, avec un total de 13 appartements élégamment conçus. L'immeuble se compose de trois installations intégrées avec un sous-sol qui comprend des places de parking en garage et des débarras. L'ensemble du projet est conçu pour offrir un logement de haute qualité, confort et commodité dans une microlocalisation exceptionnelle, au-dessus de l'autoroute, avec d'excellentes connexions de transport. L'investisseur derrière le projet est une société de construction renommée avec une réputation avérée dans la réalisation d'immeubles résidentiels haut de gamme. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et de l'équipement, y compris des portes anti-effraction et coupe-feu, une excellente isolation phonique, des climatiseurs modernes à onduleur dans toutes les pièces, un chauffage au sol dans les salles de bains, ainsi que des menuiseries extérieures avec volets roulants et moustiquaires. Tous les appartements se caractérisent par une disposition fonctionnelle, une abondance de lumière naturelle et un niveau de finition élevé, du parquet et de la céramique de première classe aux systèmes de climatisation intelligents. Place de garage et débarras inclus dans le prix Chaque appartement dispose de sa propre place de parking en garage et du débarras correspondant au sous-sol, le tout étant inclus dans le prix final de l'appartement. L'emplacement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités Split et Omiš ne sont qu'à 20 minutes, tandis que tous les besoins quotidiens peuvent être satisfaits au sein même de Podstrana. Podstrana, une combinaison de nature, de luxe et d'attractivité Podstrana s'est ces dernières années imposée comme une destination résidentielle et touristique prisée de la Dalmatie centrale. Des plages de galets pittoresques, une mer cristalline, la proximité de terrains de golf, de sentiers de montagne et de nombreuses opportunités pour une vie active font de cet endroit un lieu idéal pour la vie familiale, des vacances de luxe ou un investissement intelligent. Avec une croissance stable des prix et une forte demande, notamment parmi les acheteurs étrangers, Podstrana est une destination qui garantit sécurité et valeur à long terme pour chaque investisseur. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT: Appartement S-3-3 - 2. étage - surface habitable 36,37 m2 (1 chambre + salle de bain) + balcon (6,78 m2 - J) + débarras (2,44 m2) + place de parking en garage, surface nette totale 47,29 m2 = 160,515 EUR Pour plus d'informations et réservations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 009 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 480 €/m²–6 454 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 94 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
141 444 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Podstrana
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21312
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317273

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 141 444 € · Prix au m²: 3 009 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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