À vendre · Podstrana · Splitsko-dalmatinska
Investissement judicieux et logement confortable dans un immeuble neuf - Podstrana
Dans une zone calme de Podstrana, à seulement 500 mètres de la plage, il y a un immeuble résidentiel moderne en construction, comprenant au total 13 appartements élégamment conçus.
L'immeuble se compose de trois installations intégrées avec un sous-sol comprenant des places de parking en garage et des débarras.
L'ensemble du projet est conçu pour offrir un logement de haute qualité, confort et commodité dans une microlocalisation exceptionnelle, au-dessus de l'autoroute, avec d'excellentes liaisons de transport.
L'investisseur du projet est une société de construction renommée, jouissant d'une réputation avérée dans la réalisation d'immeubles résidentiels haut de gamme.
Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et de l'équipement, incluant des portes anti‑effraction et coupe‑feu, une excellente isolation phonique, des climatiseurs modernes à onduleur dans toutes les pièces, le chauffage au sol dans les salles de bains, ainsi que des menuiseries extérieures avec volets roulants et moustiquaires.
Tous les appartements se caractérisent par une disposition fonctionnelle, une abondante lumière naturelle et un haut niveau de finition, du parquet et de la céramique de première classe aux systèmes de climatisation intelligents.
Place de garage et débarras inclus dans le prix Chaque appartement dispose de sa propre place de parking en garage et du débarras correspondant au sous‑sol, le tout étant inclus dans le prix final de l'appartement.
L'emplacement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités Split et Omiš ne sont qu'à 20 minutes, tandis que tous les besoins quotidiens peuvent être satisfaits au sein même de Podstrana.
Podstrana, une combinaison de nature, de luxe et d'attractivité, s'est imposée ces dernières années comme une destination résidentielle et touristique prisée de la Dalmatie centrale.
Ses plages de galets pittoresques, sa mer cristalline, sa proximité des terrains de golf, des sentiers de montagne et de nombreuses opportunités pour une vie active font de cet endroit un lieu idéal pour la vie familiale, des vacances de luxe ou un investissement judicieux.
Avec une croissance stable des prix et une forte demande, notamment de la part des acheteurs étrangers, Podstrana est une destination qui garantit sécurité et valeur à long terme pour chaque investisseur.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Appartement S-1-1 - rez‑de‑chaussée - surface habitable 68,46 m2 (2 chambres + salle de bain + WC) + loggia (5,10 m2 - J) + 2x jardin (30 m2 - S et J) + débarras (1,90 m2) + place de parking en garage, surface nette totale 84,22 m2 = 266,904 EUR
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 251 510 € · Prix au m²: 2 994 €/m²
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.
Population: 10 403
Source: Wikipedia