Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 327 000 € 4 606 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres en bord de mer
À vendre, appartement de 71 m2, situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne neuf avec ascenseur, proche de la mer. Le spacieux salon avec cuisine et coin repas constitue le cœur de la maison, avec deux chambres. Une loggia depuis le séjour offre un coin intime pour se reposer et profiter en plein air avec vue sur la mer. L'appartement est orienté sud, ce qui garantit une abondante lumière naturelle et du soleil tout au long de la journée. L'un des principaux avantages de ce bien est la possibilité d'adapter l'intérieur aux souhaits du client, permettant la création d'un logement qui correspond pleinement aux goûts et au style personnels. Des matériaux de qualité, des céramiques modernes, de la plomberie et de la menuiserie ont été utilisés dans la décoration, avec la possibilité de convenir des détails finaux. L'appartement est équipé de chauffage au sol, de climatisation et de portes anti-effraction, tandis que les clôtures en verre et le vidéophone soulignent le caractère moderne, sécurisé et de qualité de l'espace. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'acheteur se voit offrir la possibilité d'acheter un garage ou une place de parking extérieure. Situé à quelques pas de la promenade, de la plage, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires, l'appartement combine un excellent emplacement, une construction de qualité et un design moderne. C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable au bord de la mer ou un investissement exclusif dans une propriété côtière moderne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 606 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 442 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 234 €/m²–4 864 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 50 €–142 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
327 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
71 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
302786

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 327 000 € · Prix au m²: 4 606 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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