Appartement Okrug Gornji

Description du bien

Ciovo, Okrug Gornji, appartement de trois chambres au premier étage
Čiovo, Okrug Gornji, appartement de trois chambres situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec une piscine extérieure (en construction). L'appartement S5 est fonctionnellement réparti et comprend un hall, trois chambres (dont une avec salle de bain privative), une salle de bain commune, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à la loggia. La surface de la partie résidentielle fermée est de 75, 43 m2, tandis que la surface de la loggia est de 11, 95 m2. L'achèvement des travaux et la mise en location sont prévus pour le premier semestre 2027. Excellente micro localisation, du côté sud de Ciovo, à quelques minutes à pied des belles plages. Pour toute information supplémentaire, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 2300 183. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 369452 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/ciovo-round-the-top-three-room-stan-na-prvom-katu/369452/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 721 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 828 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–4 441 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 344 €–688 € Basé sur le taux communal de Okrug pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Okrug Gornji

District

Okrug

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

86 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

338368

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 721 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia