Appartement Okrug Gornji

Description du bien

Čiovo, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec garage
Ciovo, Okrug Gornji, excellent appartement de deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à un balcon couvert ( 11, 25 m2 ). La surface de la partie résidentielle fermée est de 57, 47 m2, et le prix comprend une place de parking en garage.Le déménagement est prévu au début de 2027.Excellente microlocalisation, très calme et agréable à vivre, avec toutes les commodités nécessaires à proximité immédiate (crèche, commerces, cafés,... ) .Pour toute information supplémentaire, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 2300 183. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 275475 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/ciovo-dvosoban-stan-u-ground-s-garaznim-mjestom/275475/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 638 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 822 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 443 €/m²–4 359 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 276 €–552 € Basé sur le taux communal de Okrug pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Okrug Gornji

District

Okrug

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

69 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

298091

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 638 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia