Appartement Marina

À vendre · Marina · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 165 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 594 000 € 3 600 €/m²

Description du bien

Trois appartements avec vue sur la mer
Trois appartements sont vendus dans la maison, vendus exclusivement ensemble en tant qu'unité unique. Les appartements se trouvent dans une maison entièrement rénovée, et chaque appartement possède sa propre entrée et accès, ce qui signifie qu'ils peuvent être utilisés comme trois unités séparées, sans parties communes ni escaliers. La surface habitable intérieure totale de tous les appartements est de 122 m2, avec terrasses et rangements, dont la surface totale est de 232m2. L'appartement S1 a une surface habitable de 48 m2 et se compose d'un hall, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une terrasse couverte d'environ 21 m2 et d'un espace de rangement d'environ 6 m2. L'appartement S2 a une surface habitable d'environ 36 m2 et se compose d'un hall, de deux chambres et d'une salle de bain. À côté de l'appartement se trouve un escalier ouvert d'environ 6 m2, deux terrasses couvertes d'une surface totale d'environ 14 m2, deux terrasses découvertes d'une surface totale de 11 m2 et une cour d'environ 4 m2. L'appartement S3 a une surface habitable d'environ 37 m2 et se compose d'un hall, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'un espace de rangement d'environ 14 m2, d'une terrasse couverte d'environ 6 m2, de deux terrasses découvertes d'une surface totale d'environ 26 m2. La surface totale de toutes les terrasses est d'environ 78 m2, tandis que la surface totale de rangement est d'environ 20 m2. En plus des appartements, un local annexe peut être utilisé comme buanderie, et le jardin est commun à tous les locataires. Il y a également deux places de parking devant la maison. La maison a été entièrement rénovée en 2025. Au cours des années, de nouvelles installations ont été réalisées, de nouveaux sanitaires, des menuiseries PVC de haute qualité et des volets en aluminium, des portes d'entrée en aluminium, un nouveau revêtement de sol sur les terrasses (pierre), un nouveau auvent, de l'horticulture, un éclairage, trois climatiseurs et une borne de recharge pour véhicule électrique ont été installés. Les appartements sont entièrement meublés et décorés avec du mobilier neuf, très peu utilisé, et trois cuisines entièrement neuves avec appareils se distinguent. Les appartements sont prêts à emménager et/ou à louer, et sont vendus entièrement meublés. L'emplacement est idéal, il ne faut que 2 minutes à pied pour rejoindre le front de mer et la promenade.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 489 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 904 €/m²–5 756 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Marina): 2 239 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 743 € Basé sur le taux communal de Marina pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
594 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Marina
District
Marina
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21222
Surface habitable
165 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
349669

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 594 000 € · Prix au m²: 3 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 165 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marina — une médiane de 2 239 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Marina, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Marina (Split-Dalmatie)

Marina est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 771 habitants, dont 97,40 % de Croates et le village seul comptait 1 085 habitants.

Population: 4 273

Source: Wikipedia

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