Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 5 620 €/m²

Description du bien

Makarska, appartement de luxe sur deux niveaux en construction neuve sur la plage principale de la ville
À vendre, appartement de 71 m2 situé au rez-de-chaussée d’un immeuble triangulaire, en plein centre de Makarska. Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel – il se trouve à côté de la mer, dans un quartier calme, tout en étant très bien desservi par toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. L’appartement comprend deux chambres et un salon, ce qui le rend extrêmement fonctionnel pour la vie familiale ou comme investissement pour la location touristique. L’orientation sud‑ouest offre une abondance de lumière naturelle et assure des pièces très ensoleillées tout au long de la journée. Un avantage supplémentaire est le loggia, idéale pour se détendre. Parmi les caractéristiques additionnelles, on souligne la porte anti‑effraction, la télévision par satellite, l’internet fibre optique ainsi que la possibilité de stationnement. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et accessible par ascenseur. Le chauffage est assuré par l’électricité, et le confort supplémentaire est fourni par le chauffage au sol et la climatisation. Le jardin aménagé contribue à l’impression générale de propreté et de confidentialité. Une particularité de cet appartement est la salle de bains séparée, qui augmente encore la fonctionnalité de l’espace. La proximité de toutes les commodités importantes, telles que les commerces, les restaurants et les infrastructures de transport, rend ce bien extrêmement attractif, tant pour y vivre que pour investir. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations : Stiven Karlović Tél: +385 99 5960425 E‑mail: [email protected] ID BIEN : S35

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 620 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 039 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–5 265 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
373562

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 5 620 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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