Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 286 123 € 3 622 €/m²

Description du bien

Makarska, appartement de deux pièces orienté sud dans une construction neuve de qualité
Makarska, appartement spacieux de deux pièces orienté sud dans une construction neuve de qualité, situé à seulement 750 m de la mer et de la magnifique rive de Makarska. La surface nette utile de l'appartement est de 79,70 m², et il se trouve au niveau du haut rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne. La disposition de l'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste séjour en open space avec cuisine et salle à manger. Le séjour donne accès à une terrasse, offrant ainsi à l'appartement un espace extérieur supplémentaire et une abondance de lumière naturelle. Le bâtiment est conçu comme un complexe résidentiel double moderne composé de 12 unités résidentielles au total. Les bâtiments est et ouest ont des entrées séparées avec ascenseurs et garages. Une place de parking en garage peut être achetée au prix de 29.000 EUR, tandis que le prix d'une place de parking extérieure est de 15.000 EUR. Des appartements de deux pièces orientés sud d'une surface de 79 à 90 m² sont proposés sur différents étages, ce qui permet de choisir parmi plusieurs options similaires. Le projet est actuellement à l'étape des gros travaux de construction terminés, et l'achèvement complet de la construction est prévu pour l'année 2027. Pour toute information supplémentaire, contactez‑nous. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 603 2916. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 937084 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/makarska-dvosoban-stan-juzne-orijentacije-u-kvalitetnoj-novogradnji/937084/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 622 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 088 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 821 €/m²–5 250 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
286 123 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
79 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
371736

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 286 123 € · Prix au m²: 3 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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