Appartement Makarska

Description du bien

Makarska, immeuble neuf : luxueux appartement de trois chambres avec vue sur la mer et terrasse
Appartement exclusif de trois chambres (93.88 m2) dans un nouveau bâtiment à Makarska (achèvement 2026). Au deuxième. étage, orientation sud, offre un confort supérieur. Trois pièces et deux salles de bains sont idéales pour les familles ou les locations touristiques en Dalmatie. La terrasse spacieuse offre une vue imprenable et ouverte sur la mer Adriatique et Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 230 0186. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 338195 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/makarska-novogradnja-luxuzan-trosoban-stan-s-pogledom-na-more-i-terasom/338195/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 451 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²

Écart par rapport à la médiane +43,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 420 €/m²–4 056 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 465 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

506 952 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

93 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

297502

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 506 952 € · Prix au m²: 5 451 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia