Appartement Lokva Rogoznica

Description du bien

Omis, Lokva Rogoznica, Appartement, Vente
Nous assurons la médiation pour la vente de la moitié de la maison dans la ville de Lokva Rogoznica, sous forme de quatre appartements en état brut. L'objet de la vente est le plancher du premier étage et le plancher du grenier haut. Le premier étage comprend : deux unités résidentielles sous forme d'un appartement deux pièces et d'un appartement une pièce. Le plancher du grenier haut - la hauteur minimale 1,7 m comprend également deux unités résidentielles sous forme d'un appartement deux chambres et d'un appartement une chambre. Une entrée séparée par rapport à l'autre moitié du bâtiment, il est possible de regrouper les unités résidentielles en un grand appartement ou de relier les deux étages du bâtiment en un grand appartement de deux niveaux de 152 m2 plus un escalier. Une opportunité idéale pour décorer l'espace selon le goût du client. Quatre places de parking sont à vendre, le bâtiment a été construit conformément au permis de construire. Vue sur la mer, bien en ordre. Commission d'agence : 3 % + TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 447 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 198 €/m²

Écart par rapport à la médiane -65,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 917 €/m²–4 313 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Omiš 690 000 € · 160 m² 4 313 €/m² Similarité 67 % Omiš 305 000 € · 147 m² 2 075 €/m² Similarité 61 % Tugare 550 000 € · 131 m² 4 198 €/m² Similarité 58 % Pisak 590 000 € · 130 m² 4 538 €/m² Similarité 58 % Mimice 350 000 € · 120 m² 2 917 €/m² Similarité 41 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 106 €–304 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lokva Rogoznica

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

152 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

10

Salles de bain

6

ID de l’annonce

110586

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 1 447 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Lokva Rogoznica

Lokva Rogoznica est une colonie de la ville d'Omiš en Croatie. Dans 2021, sa population était 334.

Population: 334

Source: Wikipedia