Appartement Kocunar

Description du bien

Split, rue Mosećka, appartement de deux chambres dans un excellent emplacement
SPLIT, KOCUNAR – RUE MOSEĆKA, appartement fonctionnel deux pièces d'une surface totale de 68,23 m², proche de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable. L'appartement se trouve au dernier, quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, et comprend un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres orientées au nord Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 2300 185. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 497020 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/split-mosecka-ulica-dvosoban-stan-na-odlicnoj-lokaciji/497020/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 971 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 073 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 104 €/m²–6 748 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

270 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kocunar

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

68 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

358957

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia