Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 500 000 € 5 263 €/m²

Description du bien

Kaštel stafilic*** penthouse troisième rangée de la mer 95,15 m2 + 40,57 m2!
À vendre, appartement moderne de quatre chambres dans un immeuble résidentiel en construction à Kastel Stafilic, quartier Resnik, situé dans une rue calme, à la troisième rangée de la mer, à quelques minutes à pied de la plage. L'emplacement est extrêmement attractif car il se situe entre Split et Trogir, près de l'aéroport de Split, ce qui fait de ce bien un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.Il s'agit d'un appartement à agencement fonctionnel et soigneusement conçu, comprenant une entrée, un dressing, une cuisine ouverte sur un spacieux salon et salle à manger, trois chambres, deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Depuis le salon, un balcon couvert offre un espace agréable pour se détendre à l'extérieur, tandis que le balcon supplémentaire contribue également à la qualité du séjour et à l'aération de l'appartement.La surface intérieure de l'appartement est de 95,15 m2, tandis que les terrasses extérieures font 40,57 m2.L'aménagement de l'appartement sépare clairement l'espace de vie destiné aux rencontres et au séjour de la zone de couchage, assurant ainsi paix et intimité. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, et la position même dans l'immeuble garantit une atmosphère agréable de logement près de la mer. L'appartement dispose de deux places de parking extérieures. Grâce à son emplacement excellent près de la mer, de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 263 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 028 €/m²–3 662 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
95 m²
Superficie du terrain
41 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
348928

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 5 263 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m² · Superficie du terrain: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.