Appartement Kaštela

Description du bien

Immeuble neuf de luxe avec vue partielle sur la mer.
Immeuble neuf de luxe avec vue partielle sur la mer. Nous proposons trois appartements : A1 rez-de-chaussée - 76,63m2, deux chambres, prix : 260 465 EUR A2 premier étage - 87,18 m2, trois chambres, prix : 338 999 EUR3 deuxième étage - 99.7 m2, trois chambres, prix : 338 999 EUR Les travaux ont commencé en 2026 et l'achèvement des travaux est prévu pour 2027. Chaque appartement dispose de sa propre place de parking dans le garage. Ils sont situés dans un bel emplacement, à seulement 800 m de la mer, de la promenade, du restaurant et de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 427 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 620 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 390 €/m²–3 916 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Kaštela 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Similarité 98 % Kaštela 305 780 € · 74 m² 4 132 €/m² Similarité 98 % Kaštela 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Similarité 95 % Kaštela 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Similarité 95 % Kaštela 255 000 € · 70 m² 3 643 €/m² Similarité 92 % Kaštela 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Similarité 91 % Kaštela 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Similarité 91 % Kaštela 220 000 € · 73 m² 3 014 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 46 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 465 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

76 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

800 m

ID de l’annonce

342244

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 465 € · Prix au m²: 3 427 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia