Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 217 000 € 3 288 €/m²

Description du bien

Construction neuve - appartement de deux chambres près de la mer
Kaštel Gomilica nouvel immeuble appartement deux chambres S-3 64,20 m2 2. À Kaštel Gomilica, un appartement deux chambres désigné S3, situé au deuxième étage d’un nouvel immeuble, est à vendre dans le cadre d’un projet comprenant quatre petits immeubles résidentiels. Chaque immeuble comprend au total quatre logements, des garages et des places de parking. L'emplacement est calme et extrêmement pratique pour la vie quotidienne, et la mer se trouve à seulement 240 mètres. L’appartement est orienté sud et a une surface totale de 64.20 m2. Il se compose d’un hall d’entrée de 6.10 m2, d’un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert d’une surface totale de 25.23 m2, de deux chambres de 11.85 m2 et 11.78 m2, d’une salle de bain de 4.16 m2 et d’un WC supplémentaire de 2.80 m2. L’appartement est construit selon des normes élevées, avec une façade thermique, des menuiseries PVC à chambres multiples et du verre triple. Des volets électriques et des moustiquaires sont installés, des portes anti-effraction et coupe-feu, et des préparations pour le système de climatisation ainsi que les installations pour la télévision, Internet et l’interphone vidéo sont réalisées. Les acheteurs ont la possibilité de choisir le parquet et la céramique dans le cadre du budget. Il existe une option d’achat d’une place de parking, selon les souhaits de l’acheteur : une place de parking extérieure au prix de 6,000 ou une place de garage au prix de 15,000. La propriété peut être achetée via un prêt résidentiel, et l’acheteur ne paie pas la taxe foncière. La construction a commencé à l’automne 2025. année, et l’achèvement prévu des travaux est prévu d’ici l’hiver 2026. années. À proximité immédiate se trouvent des écoles, des jardins d’enfants, des commerces et un arrêt de bus. L’appartement représente une excellente opportunité pour une vie agréable ou un investissement sûr près de la mer. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter. Josipa Vrcic +385 95 901 4869 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 288 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 643 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 454 €/m²–3 822 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 40 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
217 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
317588

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 217 000 € · Prix au m²: 3 288 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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