Appartement Kaštela

Description du bien

Appartement deux chambres avec terrasse sur le toit – Kaštel Novi, immeuble neuf
À vendre, appartement moderne de deux chambres à Kaštel Novi, avec une surface totale de 62.82 m2 et une impressionnante terrasse sur le toit de 65 m2 qui offre un espace merveilleux pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement est situé au deuxième étage d'un nouveau bâtiment qui sera superbement équipé. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec chauffage au sol, d'un couloir, et d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse. Le prix comprend une place de parking extérieure. Il est situé dans un excellent emplacement, dans un environnement calme, et à nouveau à proximité de toutes les installations nécessaires à une vie confortable : magasin, école, transports publics et jardin d'enfants.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 976 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 548 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–4 213 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 76 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

251 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kaštela

District

Kaštela

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

127 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

312380

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 251 000 € · Prix au m²: 1 976 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia