Appartement Hvar

Description du bien

Appartement élégant, de haute qualité et décoré avec goût de 49 m2, situé sur la magnifique côte sud de l'île de Hvar.
Appartement élégant, de qualité et joliment aménagé de 49 m2, situé sur la magnifique côte sud de l'île de Hvar. La propriété se trouve à proximité de plages attrayantes et d'une mer cristalline, et une ambiance particulière est offerte par une vue magnifique sur la mer et la nature. Il comprend une cuisine, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse spacieuse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un coin tranquille au bord de la mer, une résidence de vacances privée ou un bien attrayant pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 612 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 227 €/m²–5 751 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 147 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Hvar

District

Hvar

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21450

Surface habitable

49 m²

Superficie du terrain

800 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

300 m

ID de l’annonce

359968

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 5 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia