Appartement Baška Voda

À vendre · Baška Voda · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 162 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 3 580 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe avec vue sur la mer
Nous avons conçu cet appartement en suivant l'idée que chaque membre de votre famille dispose de son propre coin de paix, ainsi que d'un espace de convivialité commune, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de l'appartement. Un grand salon pour la détente et le repos, et la combinaison du coucher de soleil doré et du bleu des profondeurs marines crée une palette de couleurs qui restera à jamais gravée dans votre mémoire. La vue sur la dorée Baška Voda, les îles de Hvar et de Brač constitue l'un des avantages supplémentaires de cet appartement. L'appartement de 95.29 m2 se compose d'une chambre principale avec salle de bain, d'une chambre, d'une deuxième salle de bain, d'un salon et d'une cuisine centrale, ainsi que d'un balcon/loggia. L'immeuble est entièrement construit en béton armé, dispose d'un ascenseur, d'un escalier en pierre, de céramiques de première qualité et d'un revêtement de sol haut de gamme dans les autres salons et chambres. Les cloisons coulissantes sont des systèmes à levage et glissement en aluminium thermique avec verre à triple vitrage, et les fenêtres des pièces sont en PVC avec triple vitrage et volets électriques, climatisation dans chaque pièce, chauffage au sol dans les salles de bain, etc... Le bien en question n'est grevé d'aucune charge ni de droits de tiers (pas de prêts) et possède un permis de construire valide. Les appartements sont tous orientés sud-sud-ouest et offrent tous une vue sur la mer. Le prix est de €3,000/m2 pour le rez-de-chaussée, €3,200/m2 pour le premier étage, €3,400/m2 pour le deuxième et €3,600/m2 pour le troisième étage. Une place de parking dans le garage coûte €25,000, et un espace extérieur €15,000. L'achat se fait directement auprès de la société investisseuse, ainsi l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de mutation immobilière. Pour visiter ce bien, appelez : +385 98 9322461 (Whats up/ Viber) Propriétaire de l'agence Mario Agence Get Home Numéro interne 52

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 580 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 098 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 292 €/m²–4 362 €/m² Comparé à 9 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Baška Voda): 2 223 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 486 € Basé sur le taux communal de Baška Voda pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Baška Voda
District
Baška Voda
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21320
Surface habitable
162 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
110588

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 3 580 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Baška Voda — une médiane de 2 223 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Baška Voda, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Baška Voda

Baška Voda ([]) est un village et une municipalité située sur la Makarska riviera, en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 590 habitants, dont 95,42 % de Croates et le village seul comptait 1 766 habitants.

Population: 2 590

Source: Wikipedia

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