Appartement žaborić

Description du bien

Zaborić/Appartement de trois pièces à 300 m de la mer
À vendre, un appartement de deux chambres dans un immeuble neuf à Žaborić, surface nette de 60 m2. La surface brute est de 68 m2. L'appartement se trouve au premier étage et comprend un couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et une terrasse, et il dispose d'une place de parking de 12 m2. Le prix comprend également un débarras et une terrasse de cour de 6 m2. L'immeuble est construit selon les dernières normes, il est situé sur un terrain de 1000 m2. L'appartement est climatisé et est vendu non meublé. PRICE: 195.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 571 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #78810 Surface: 60 m² Pièces: 3 Cette variante 195 000 €
• Appartement · #78811 Surface: 65 m² Pièces: 3 250 000 €

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žaborić

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

60 m²

Superficie du terrain

1 000 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

78810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 1 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia