Appartement žaborić

Description du bien

Žaborić, appartement confortable avec terrasse sur le toit attenante
Appartement confortable d'une chambre au deuxième étage d'un immeuble récemment rénové. Il comprend 41.10 m2 d'espace clos et 72.05 m2 d'espace ouvert. La partie fermée comprend un couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. L'espace extérieur comprend une terrasse (9,54 m2), spacieuse Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 2300 181. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 841031 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zaboric-komforan-stan-s-belonging-krovnom-terasam/841031/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 991 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 404 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 001 €/m² Comparé à 17 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 565 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #293050 Surface: 113 m² Pièces: 1 Cette variante 225 000 €
• Appartement · #294509 Surface: 113 m² Pièces: 1 250 000 €
• Appartement · #298848 Surface: 152 m² Pièces: 2 350 000 €

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žaborić

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

113 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

293050

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 1 991 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia