Appartement Vodice

Description du bien

Appartement Vodice, OUI, 110m2
Appartement de 110 m² à vendre dans une maison à Vodice, à 100 mètres de la mer. L'appartement est meublé et prêt à être loué. Il se compose d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement dispose d'un jardin d'hiver avec débarras. Devant l'appartement se trouve une terrasse avec barbecue. Le prix de l'appartement comprend également une place de parking couverte. À l'arrière se trouve un petit appartement avec une cuisine et coin repas, une chambre, une salle de bain et un WC. L'appartement est à louer mais vous pouvez également y habiter. L'appartement est entièrement meublé et possède tous les permis. Pour toute autre information, veuillez nous contacter. Mateo Mikulić 099 454 7801 Melanija Levanić 091 794 3286

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 631 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 038 €/m²–4 588 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 825 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

110 m²

Superficie du terrain

5 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

78518

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 5 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia