Appartement Vodice

À vendre · Vodice · Šibensko-kninska

3 Chambres 139 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 507 000 € 3 647 €/m²

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Appartements dans un immeuble neuf - Vodice Trois appartements à vendre dans un excellent emplacement (300 mètres de la plage) à Vodice. L'immeuble s'étend au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage. Chaque étage constitue un appartement. Tous les appartements sont spacieux, lumineux et disposent d'une partie attenante de la porte ou d'une terrasse sur le toit. Chaque appartement comprend trois chambres, dont une avec salle de bain privative, cuisine et salon avec accès au balcon. ÉTAGE : Surface utile totale = 134,97 m2 + jardin de 106 m2 Prix : 343,442.00 entrée séparée trois chambres deux salles de bain cuisine ouverte, salle à manger et salon local de rangement au sous-sol de 14,90 m2 Cour de 106 m2 cuisine d'été couverte deux places de parking ___________________________________________________________________________________ Premier étage Surface utile totale = 135,51 m2 + jardin de 82,62 m2 Prix : 309 000.00 trois chambres deux salles de bain cuisine ouverte, salle à manger et salon spacieuse terrasse de 22,16 m2 Jardin de 82 m2 deux places de parking _______________________________________________________________________________________ DEUXIÈME ÉTAGE - penthouse avec terrasse sur le toit Surface utile totale = 131,99 m2 + terrasse sur le toit de 127 m2 Prix : 371 000.00 trois chambres deux salles de bain cuisine ouverte, salle à manger et salon terrasse sur le toit avec vue sur la mer et Vodice Jacuzzi sur la terrasse du toit deux places de parking ___________________________________________________________________________________ Équipement de tous les appartements : climatisation chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres fermetures PVC à triple vitrage menuiserie intérieure en bois massif moustiquaires sur toutes les fenêtres et parois vitrées L'immeuble est revêtu de parquet ! Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. ID interne - 344-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 647 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 530 €/m²
Écart par rapport à la médiane +3,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 017 €/m²–4 427 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 043 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
507 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
139 m²
Superficie du terrain
83 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
49789

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 507 000 € · Prix au m²: 3 647 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 139 m² · Superficie du terrain: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Croatie)

Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.

Population: 6 116

Source: Wikipedia

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