Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Vodice - Blata, appartement avec vue sur la mer, proche de la plage (200 m) à vendre. Appartement à vendre dans une maison familiale. Il se situe au deuxième étage (total rez-de-chaussée + deux étages). L'appartement a jusqu'à présent été loué comme résidence saisonnière pendant l'été. Il s'étend sur 71,28 m², dispose d'une place de parking et de deux loggias. Surface brute 88,95m2 Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres (avec galeries), de deux salles de bains, de toilettes et de deux loggias fermées. Vue sur la mer, proche de la plage (200 mètres) Vous pouvez voir les spécifications de surface sur les photos. Prix 2000/m2 = 177 900 Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 472 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 425 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 002 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 668 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

89 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

37445

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia