Appartement Vodice

Description du bien

Appartement S1
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans un emplacement attractif à Vodice. Un appartement d'une surface totale de 74,78 m2 comprend un salon spacieux, deux chambres et une salle de bain, et l'agencement des pièces assure fonctionnalité et séjour agréable. Le prix comprend une place de parking, avec la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire moyennant un coût additionnel. Le bien représente une excellente opportunité pour des vacances familiales agréables.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 941 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 337 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 859 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Bilan-agencija 291 642 €
• CROATIAEXKLUSIV NEKRETNINE,IMMOBILIEN,REAL ESTATE 291 642 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cette offre 291 642 €

Détails supplémentaires

Prix

291 642 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

335335

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 642 € · Prix au m²: 3 941 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Bilan-agencija – 291 642 €; CROATIAEXKLUSIV NEKRETNINE,IMMOBILIEN,REAL ESTATE – 291 642 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 291 642 €.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia