Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Vodice - Appartement S7 de deux chambres avec vue sur mer, au deuxième étage, dans un immeuble neuf
À vendre un immeuble résidentiel moderne en construction avec un total de 12 appartements, situé dans un quartier calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville.
Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme.
Parmi les équipements, nous soulignons : - Menuiserie PVC avec verre à triple vitrage - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - Carrelage dans le salon et la cuisine - Stratifié dans les chambres - Climatisation (3,5 kW) dans le salon - Chauffage au sol dans les salles de bain - Garde-corps en verre sur les terrasses - Puissance de raccordement de 5,75 kW par appartement - Système d’isolation
1 place de parking par appartement est prévue, avec la possibilité d’acheter une place supplémentaire au prix de 5,000.
Appartement S7 a une surface nette utilisable de 62,33 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est de 175,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
APPARTEMENT 1 a une surface nette utilisable de 71,05 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d’environ 100 m2, et 1 place de parking.
Le prix est de 205,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
APPARTEMENT 2 a une surface nette utilisable de 48,87 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d’environ 42 m2, et 1 place de parking.
Le prix est de 145,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
Appartement S1 a une surface nette utilisable de 61,19 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d’environ 37 m2, et 1 place de parking.
Le prix est de 180.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
Appartement S2 a une surface nette utilisable de 70 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin d’environ 92 m2, et 1 place de parking.
Le prix est de 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3 %).
Premier étage : Appartement S3 a une surface nette utilisable de 62,33 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est de 175,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
Appartement S4 VENDU Appartement S5 a une surface nette utilisable de 63,72 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3 %).
Appartement S6 a une surface nette utilisable de 60,76 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est de 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3 %).
DEUXIÈME ÉTAGE : APPARTEMENT S8 VENDU APPARTEMENT S9 a une surface nette utilisable de 63,72 m2 avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3 %).
Appartement S10 a une surface nette utilisable de 60,76 m2 avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est de 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3 %).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 175 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 331565
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 823 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
