Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, neuf, emplacement de choix, à 50 m de la plage, vue mer, ascenseur
VODICE - Appartement de luxe avec terrasse et vue sur la mer à vendre, au 2ᵉ étage, situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 50 m de la mer ! Projet exclusif de design moderne qui se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux soigneusement sélectionnés et une disposition réfléchie.
Il se trouve dans un lieu unique et extrêmement attractif à seulement 50 m de la plage Bleue et à 400 m du centre de Vodice.
Cette propriété offre le mélange parfait d’élégance, de construction de haute qualité et d’une micro‑localisation exceptionnelle qui assure la proximité de la mer, ainsi que de toutes les commodités importantes.
La construction d’un immeuble résidentiel moderne de 9 appartements a débuté.
Il se compose de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage.
Chaque étage comprend 3 appartements.
L’immeuble sera construit avec des matériaux de haute qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en verre de polystyrène, portes d’entrée anti‑effraction, menuiseries extérieures Gealan S 8000, portes intérieures de couleur blanche de 225 cm de hauteur, carrelage céramique haut de gamme Marazzi dans la cuisine, le salon, les chambres et la salle de bains. La salle de bains sera équipée d’une douche.
L’immeuble dispose d’un ascenseur.
Date prévue d’achèvement et d’emménagement – été 2026.
Appartement S8 surface utile totale 78,82 m2 (surface habitable 59,66 m2 + terrasse 19,16 m2) + parking 12,50 m2 situé au 2ᵉ étage.
Il est orienté plein sud.
Il se compose d’un couloir, d’un WC avec buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 19,16 m2 offrant une belle vue sur la mer.
L’appartement dispose d’une place de parking dans la cour de l’immeuble.
Le prix est de 330 000 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières).
Autres disponibles dans l’immeuble, rez‑de‑chaussée S1 – VENDU
Appartement S2 d’une surface utile totale de 81,21 m2 (surface habitable 59,74 m2 + terrasse 21,47 m2) + jardin 45,22 m2 + parking 12,50 m2
Il est orienté plein sud.
Il se compose d’un couloir, d’un WC avec buanderie, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 21,47 m2 et à un jardin de 45,22 m2.
L’appartement dispose d’une place de parking dans la cour de l’immeuble.
Le prix est de 320 000 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
KATStan S4 surface utile totale de 97,55 m2 (surface habitable 79,03 m2 + terrasse 18,52 m2) + parking 12,50 m2 situé au 1ᵉ étage.
>>bos_Latn>bos_Latn<< Il est orienté sud‑est.
Il se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une buanderie, de deux salles de bains, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 18,52 m2 offrant une belle vue sur la mer.
L’appartement dispose d’une place de parking dans la cour de l’immeuble.
Le prix est de 445 000 (TVA incluse – le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
Appartement S9 – VENDU
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 330 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326130
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 4 231 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
