Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 264 300 € 3 432 €/m²

Description du bien

VODICE, neuf, 2e étage, vue panoramique sur la mer, terrasse, débarras
VODICE - À vendre un appartement moderne de 2 chambres avec vue panoramique sur la mer, situé dans un environnement calme !Il est situé dans un endroit calme, dans un beau quartier avec des maisons familiales et des villas modernes. L'immeuble se trouve à proximité de l'école, de la maternelle et des commerces, ainsi que du centre à 800 m et de la plage à 1200 m. La construction d'un nouveau bâtiment résidentiel de 9 appartements au total a commencé. L'objet résidentiel d'aspect moderne comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. L'équipement comprend : façade thermique, portes d'entrée anti-effraction, menuiseries PVC, volets électriques et moustiquaires, chauffage au sol électrique dans le salon et les salles de bains, salles de bains modernes, revêtement de sol en céramique de haute qualité, stratifié de qualité dans les chambres, climatiseurs inverter dans le salon et les chambres. Il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'une partie du jardin correspondante, tandis que les appartements du 1. et 2. étage offrent une belle vue sur la mer, la ville et les îles. >>bos_Latn<< L'immeuble est raccordé aux égouts de la ville et à une voie d'accès pavée. Date prévue d'achèvement et d'emménagement - printemps 2026. Appartement S9 situé au 2. étage surface totale utilisable 77,80 m2 (surface habitable 66,03 m2 + terrasse 10,99 m2 + débarras 4,51 m2 + parking 12,50 m2). Il se compose d'un espace d'entrée et d'un couloir, deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à une belle terrasse de 10,99 m2 donnant sur la mer. L'appartement dispose d'un débarras de 4,51 m2 et d'une place de parking. Le prix est de 264.300 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de 3 % de taxe de vente immobilière).LECTURE DISPONIBLE DANS LE TERRAIN S1 est situé au rez-de-chaussée avec une surface utile totale de 88,70 m2 (surface habitable 67,63 m2 + terrasse 10,37 m2 + jardin 133,87 m2 + parking 12,50 m2). Il se compose d'un espace d'entrée et d'un couloir, deux chambres, une salle de bain, une cuisine

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 432 €/m²
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Position du prix 52.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 099 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 578 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
264 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
323258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 264 300 € · Prix au m²: 3 432 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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