Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 2 769 €/m²

Description du bien

VODICE, appartement neuf, prêt à emménager, rez-de-chaussée, jardin de 123 m², quartier calme
VODICE - À vendre un appartement moderne avec 2 chambres et un jardin, à 800 m de la plage de la ville et à 1600 m du centre-ville ! La construction d’un petit immeuble résidentiel de 3 appartements situés dans un endroit calme vient d’être achevée. Le bien se trouve dans un quartier déjà construit, entouré de maisons familiales. Un avantage supplémentaire est qu’il est situé dans une rue sans issue, ce qui signifie un trafic minimal et plus d’intimité. Il y a trois étages au total : rez‑de‑chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’immeuble au look moderne est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, nous soulignons : façade en polystyrène, menuiseries PVC, volets électriques, moustiquaires, climatiseurs dans les chambres et le salon, revêtements de sol de qualité, sanitaires de salle de bain modernes, chauffage au sol électrique dans la salle de bain, la cuisine et le salon, clôture en verre sur les terrasses, parcelle de jardin aménagée selon le projet. Appartement S1 d’une surface utile totale de 108,89 m² (surface habitable 74,17 m² + terrasse 47,53 m² + jardin 123 m² + parking 29 m²) situé au rez‑de‑chaussée. Il comprend une entrée, un couloir, toilettes/laverie, deux chambres, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte et découverte de 47,53 m² et un jardin de 123 m². L’appartement dispose de deux places de parking. Prix : 299 000. Autre disponible dans l’immeuble 1. KAT Stan S2 d’une surface utile totale de 86 m² (surface habitable 74,17 m² + terrasse 18,76 m² + parking 13,10 m²) situé au 1ᵉ étage. Il comprend une entrée, un couloir, toilettes/laverie, deux chambres, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à deux terrasses couvertes de 18,76 m². L’appartement dispose d’une place de parking. Prix : 259 000. KAT Stan S3 d’une surface utile totale de 89 m² (surface habitable 74,17 m² + terrasse 18,76 m² + parking 29 m²) situé au 2ᵉ étage. Il comprend une entrée, un couloir, toilettes/laverie, deux chambres, salle de bain, cuisine avec salle à manger et salon avec accès à deux terrasses couvertes de 18,76 m². L’appartement dispose de deux places de parking. Prix : 299 000. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 231 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 905 €/m²–4 227 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
108 m²
Superficie du terrain
123 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
322992

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 2 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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