Appartement Vodice

Description du bien

Šibenik, Vodice - appartement au deuxième étage avec terrasse et 2 places de parking
ŠIBENIK, VODICE Appartement au deuxième étage avec terrasse et 2 places de parkingDans l'offre, l'appartement moderne désigné S6 se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Vodice, dans un emplacement calme, idéal pour une vie toute l'année, les vacances ou la location touristique. L'immeuble se compose de 6 appartements, ce qui assure calme, intimité et un cadre de vie agréable.L'appartement dispose d'une terrasse avec deux chambres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 920 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 388 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 024 €/m²–3 679 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 660 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #318845 Surface: 88 m² Pièces: 4 Cette variante 345 000 €
• Appartement · #318843 Surface: 94 m² Pièces: 4 355 000 €

Détails supplémentaires

Prix

345 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

88 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

318845

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 3 920 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia