Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 546 000 € 5 250 €/m²

Description du bien

VODICE, appartement neuf de luxe, rez-de-chaussée, deuxième ligne de mer, à 30 m de la plage, jardin de 65 m²
Dans un emplacement exclusif, au 2. Juste à côté de la mer se trouve un appartement de luxe avec 2 chambres, une terrasse et un jardin de 65 m2 ! Une belle plage de galets à seulement 30 m se situe directement devant l'immeuble, et le centre est à 950 m. La construction d'un petit bâtiment résidentiel comprenant au total 3 appartements de luxe a commencé. L'immeuble comportera trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Des matériaux et équipements de haute qualité, conformes aux normes modernes et aux tendances actuelles, seront utilisés dans la construction, ainsi qu'un design contemporain et des éléments soigneusement sélectionnés afin de répondre aux critères les plus élevés du logement moderne. Parmi les équipements, on retrouve : façade en polystyrène de 10 cm, portes anti-effraction, céramiques haut de gamme, menuiseries extérieures (verre triple), volets roulants électriques, moustiquaires, clôtures en verre, chauffage au sol, climatisation dans toutes les pièces et équipements sanitaires modernes. Ce projet est soigneusement conçu pour allier design sophistiqué et fonctionnalité. Achèvement prévu de la construction 12./2026. L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'une surface nette totale de 104,87 m2 (avec 1 place de parking et un jardin d'environ 65 m2). Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon spacieux (37,75 m2) avec accès à une loggia couverte de 15,70 m2, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une loggia couverte de 4,06 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. Le prix est de 546 000. RESTAURANT DISPONIBLE DANS LE BÂTIMENT1. KATStan S2 est situé au 1. étage de l'immeuble d'une surface totale de 109,59 m2 (avec 2 places de parking). Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon spacieux (37,75 m2) avec accès à une loggia couverte de 15,40 m2 offrant une belle vue sur la mer, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux loggias couvertes. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est de 586 000.2. KATStan S3 est situé au 2e étage de l'immeuble d'une surface nette utilisable totale de 109,59 m2 (avec 2 places de parking). Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger, d'un salon spacieux (37,75 m2) avec accès à une loggia couverte de 15,40 m2 offrant une belle vue sur la mer, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux loggias couvertes. Prix : 592 000. Vodice est l'un des centres touristiques les plus attractifs de l'Adriatique, situé sur la côte de la baie de Šibenik. Elle est connue pour son riche patrimoine, ses rues pittoresques et son architecture dalmate traditionnelle. Elle offre un mélange parfait de charme méditerranéen et de commodités modernes, avec une mer d'une clarté cristalline, l'ombre naturelle des pins et une variété d'équipements. Cette région propose une riche sélection de restaurants proposant une cuisine dalmate authentique, des cafés, des boutiques et des marinas, le long des belles plages et des promenades qui longent la mer. Vodice est située près des parcs nationaux Krka et Kornati, et est également connue pour divers événements culturels. C'est un lieu idéal pour vivre et se reposer toute l'année. Contactez-nous pour plus d'informations par e‑mail ou téléphone !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 830 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 097 €/m²–4 537 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 780 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
546 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
104 m²
Superficie du terrain
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
313460

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 546 000 € · Prix au m²: 5 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m² · Superficie du terrain: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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