Appartement Vodice

Description du bien

Appartement neuf avec vue mer - Vodice
Appartement moderne avec vue sur la mer - Vodice, bâtiment neuf ! L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total 7 appartements. Appartement S7 Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un couloir, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle de bains, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte. Il dispose d'une place de parking. Distance de la mer : 435 m

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 815 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 010 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 335 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 608 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Mirakul Adria d.o.o. 309 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cette offre 309 000 €

Détails supplémentaires

Prix

309 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

275519

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 3 815 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Mirakul Adria d.o.o. – 309 000 €; EURO IMMOBILIEN – 309 000 €.

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À propos de la région: Vodice (Croatie)

Vodice est une ville et une municipalité située au nord de la Dalmatie centrale, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 9 047 habitants, dont 94,79 % de Croates et la ville seule comptait 6 116 habitants.

Population: 6 116

Source: Wikipedia